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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：42.54 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
環市東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.96 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視子女教育與居住品質的家庭而言，是值得考慮的標的。其主要亮點在於「明星學區」與「新成屋別墅」的條件，屋齡僅 4 年且裝潢精緻，大幅降低了購屋後的整修成本與時間，適合希望能快速安家的買家。此外，鄰近的高鐵特區與轉運站規劃，為資產增值提供了正面期待。
然而，購屋者需謹慎評估 2180 萬的總價是否符合自身財務規劃，並務必確認「車位」之取得方式與成本，因未包含在坪數內可能是潛在的額外開銷。若家庭成員數目逐漸增加，4 房格局雖具彈性，但也需考量未來別墅之維護成本。綜合而言，若您能負擔此價位並重視學區與居住空間的獨立性，此物件具備相當的投資與自住價值。
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